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安徽房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定哪家好-安徽天正|服務(wù)周到
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安徽天正司法鑒定中心

經(jīng)營(yíng)模式:商業(yè)服務(wù)

地址:合肥市蜀山區(qū)井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場(chǎng)B座6棟

主營(yíng):法醫(yī)鑒定,價(jià)格評(píng)估鑒定,傷殘鑒定

業(yè)務(wù)熱線:0551-65501503

QQ:2227386437

產(chǎn)品詳情 聯(lián)系方式
產(chǎn)品品牌:安徽天正
供貨總量:不限
價(jià)格說(shuō)明:議定
包裝說(shuō)明:不限
物流說(shuō)明:貨運(yùn)及物流
交貨說(shuō)明:按訂單
有效期至:長(zhǎng)期有效

房屋質(zhì)量缺陷損失價(jià)格構(gòu)成

1、可修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷損失的修復(fù)工程費(fèi)用價(jià)格鑒定

可修復(fù)即在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的原則下,在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)可以恢復(fù)成原裝或原設(shè)計(jì)使用用途。對(duì)于可修復(fù)的缺陷損失價(jià)格主要是測(cè)算修復(fù)房屋缺陷部位所需支付的拆除、修繕、恢復(fù)工程費(fèi)用。

2、可修復(fù)、暫時(shí)性房屋質(zhì)量缺陷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失

對(duì)于可修復(fù)、暫時(shí)性的房屋質(zhì)量缺陷在修復(fù)施工期間或修復(fù)后造成的經(jīng)濟(jì)損失。主要包括:房屋使用人周轉(zhuǎn)安置費(fèi)用、房屋空置的收益損失、房屋延期交付使用的可得利益損失、租金收益損失、能源消耗等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的增加、施工影響的補(bǔ)償(對(duì)周邊環(huán)境造成的安全保障、人員出行、噪音超標(biāo)、有害氣體污染等)、對(duì)相鄰房屋損壞的補(bǔ)償、其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。








房屋質(zhì)量缺陷損失價(jià)格評(píng)估的基本方法

價(jià)差法

價(jià)差法是指求取類似的無(wú)質(zhì)量缺陷的房屋和有質(zhì)量缺陷房屋的市場(chǎng)價(jià)值之差的一種價(jià)格評(píng)估方法。公式為:

V=V1-V2

式中  V——房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估值;

V1——類似的無(wú)質(zhì)量缺陷房屋的市場(chǎng)價(jià)值;

 V2——類似的有質(zhì)量缺陷房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

該方法主要適用于房屋市場(chǎng)價(jià)值易于收集的房屋質(zhì)量缺陷損失的價(jià)格評(píng)估。


房屋損失評(píng)估專業(yè)人員的限制

1、私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用;

2、同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù);

3、采用欺騙、利誘、脅迫,或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù);

4、允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù),或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù);

5、簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告;

6、楹庭認(rèn)為,索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物,或者謀取其他不正當(dāng)利益;

7、簽署虛1假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告;

8、違反法律、行政1法規(guī)的其他行為。


王朋先生

手機(jī):18919690585

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傳真:0551-65501503
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